I skattemeldingen for 2021 skal man benytte formuesverdi, også kalt ligningsverdi, som tilsvarer maksimalt 30% av markedsverdi. Hva hvis du ikke vet markedsverdi?
Har du ikke opplysninger om kostpris og det foreligger ingen tidligere formuesverdi, registrerer du 30% av antatt markedsverdi. Det vil si, det fritidseiendommen ville blitt solgt for i dag.
Hvordan vurdere markedsverdi på fritidseiendommen:
- Dersom du bygget ny hytte i løpet av året, tar du 30% av byggekostnadene og fører som formuesverdi (inkludert kostnad for tomt).
- Sjekk hva lignende eiendommer i området har blitt solgt for
- Forhør deg med hyttenaboer om de har en verdivurdering av sin fritidseiendom (dersom de vil fortelle det da)
- Benytt takstmann eller megler for en etakst.
Når du har fått en markedsverdi, fører du opp en sum på 30% av dette. Som sagt, ligningsverdi skal være maksimalt 30% av markedsverdi.
Andre forhold – sekundærboliger
Hvis fritidsboligen er registrert som sekundærbolig er ligningsverdien 75% av markedsverdi.
Andre forhold – klage på ligningsverdi
Hvis du derimot vil klage på at hytta har for høy ligningsverdi, må du vise til en verdivurdering tatt i 2021, men etter 1. Juli.
Du behøver ingen ekstra dokumentasjon til skatteetaten, men må kunne f.eks. fremlegge etakst dersom du blir forespurt dette.
Artikkelen er ment som en innledende veiledning, og med forbehold om feil eller endringer for verdifastsettelse bør leseren verifisere informasjon i artikkelen opp mot offisielle retningslinjer fra skatteetaten.no
